Was ist Immobilien-Coaching für Eigentümer?

Nun - wenn Sie sich die Zeit nehmen, will ich es Ihnen erklären.

Wenn Menschen ihr Auto verkaufen wollen, wird es mit einigem Aufwand optisch hergerichtet - denn der Erlös soll ja schließlich auch stimmen.

Es wird geputzt - von außen und von innen, Scheibenwischer und defekte Lampen werden ausgetauscht, eine Unterbodenwäsche ist unerlässlich und ein Ölwechsel kann auch nichts schaden. Ein wenig guter Duft, damit der Tabakgeruch verschwindet und dann kann ein Käufer kommen. Das Auto wird total aufpoliert - Ein ganz normaler Vorgang !

Komisch ist nur, dass die meisten Menschen meinen, dass man in eine Immobilie nichts mehr investieren muss, bevor man sie auf den Markt bringt. Das ist leider eine Tatsache.

Tatsache ist auch, dass die meisten Interessenten sich in den ersten 3 Minuten entscheiden, ob das Objekt für sie in Frage kommt oder nicht.

Dass ist beim Autokauf das gleiche wie beim Immobilienkauf.

Die meisten Eigentümer vergessen jedoch, dass sie nicht ihr Zuhause verkaufen, sondern eine Immobilie. Auch wenn ganz viele Emotionen und schöne Erinnerungen dranhängen - den zukünftigen Käufer interessiert das nicht !

Er will sich vorstellen können ob seine Möbel reinpassen, ob das Schlafzimmer groß genug und das Bad gemütlich ist und, und, und....

Er will sich reindenken in sein zukünftiges Zuhause. Und das geht leichter, wenn eine Wohnung oder ein Haus befreit wurde, von den persönlichen Dingen des aktuellen Besitzers und wenn es tadellos präsentiert wird.

Bewiesenermaßen können nur ca. 20% aller Menschen gedanklich Räume einrichten - also machen wir es dem Interessenten doch etwas einfacher...

Hier bewirkt ein Homestaging wahre Wunder...

Homestaging ist ein junger Berufszweig in Deutschland und kommt - wie soll es anders sein - aus den USA. Dort, sowie in Skandinavien und Großbritanien werden bereits 75% aller verkauften Immobilien im Vorfeld "gestaged", also für den Verkauf gestyled.

Die Erfahrung in diesen Ländern hat gezeigt, dass solche vorbereiteten Objekte in 1/5 der Zeit verkauft werden und auch ein Garant für höhere Verkaufspreise sind.

Eine Investition die sich allemal lohnt...

Ihre Immobilie soll verkauft werden -  schnell und zu dem höchsten erzielbaren Preis?!

Dass das nicht ganz so einfach ist, haben Sie vielleicht schon gemerkt. Diese Aufgabe ist zeitaufwändig, kostet viele Nerven und manchmal auch viel Geld.

Auch wenn in diesen wilden Zeiten, sich die Presse mit Berichten über steigende Preise überschlägt und den Verkäufern das Gefühl gibt, man kann auf dem Markt jede Immobilie zu Höchstpreisen verkaufen, so ist das dennoch nicht die Realität.

Viele bleiben auf Ihren Immobilien sitzen, wundern sich und verkaufen dennoch unter Preis. Warum das so ist? Nun, man kann viel spekulieren, viel versuchen und dann genervt aufgeben. Sie sollen Ihre Wohnung oder ihr Haus aber verkaufen, nur brauchen Sie vielleicht ein wenig Hilfe.

Mein Angebot: Ich möbel Ihre Immobilie auf

• Ich werde mit Ihnen Ihre Immobilie begutachten und einen Plan erstellen, den Sie alleine oder mit Freunden umsetzen können.
  
• Wenn gewünscht,  räume ich mit Ihnen um, dekoriere ihr Haus neu und
  bringe es in einen repräsentativen Zustand. Manchmal sind es nur Kleinigkeiten – ein wenig umstellen, ein bisschen Privates wegräumen oder etwas Deko hier und da – manchmal gehört mehr dazu.

• Bei Bedarf vermittle ich gerne zuverlässige und kostengünstige Handwerker und Gärtner aus meinem Netzwerk.
  
• Ich bereite Ihnen alles so weit vor, dass Ihre Immobilie als ein attraktives Angebot auf den Markt kommt.

 Jetzt ist Ihre Immobilie startklar !



Nehmen Sie meinen Service wahr und...

• das Erscheinungsbild Ihres Heims wird attraktiv und ansprechend sein, so dass sich viele Interessenten angesprochen fühlen .
• die Werbung wird breit gestreut und effektiv Interessenten ansprechen - (Anzeigen auch in der Schweiz und in Österreich)
• Preisreduzierungen und Feilscherei sind in den meisten Fällen nicht mehr nötig.
• Sie werden Zeit und Geld sparen, denn Ihre Immobilie wird voraussichtlich viel schneller einen neuen Besitzer finden.

Diese Dienstleistung ist ziemlich allumfassend und spart Ihnen Unmengen an Zeit und Nerven. Beides brauchen Sie sicherlich noch für andere Dinge.

Schreiben Sie mir und lassen Sie mich wissen, bei was ich Ihnen helfen kann - ich freue mich auf Sie und eine neue Herausforderung.

jutta.fiolka@gmail.com oder via WhatsApp 0034-673442213



Preise

Die Preise variieren durch die unterschiedlichsten Anforderungsprofile, aber Sie können im Normalfall von einem Stundensatz von 25,00€ ausgehen.

Ein Pauschalpreis kann vorab ebenfalls vereinbart werden und ist vom Aufwand abhängig.