Immobilien Scout  - Was ist denn das?

Eine sinnvolle Dienstleistung - Step-by-Step zur Traum-Immobilie

Ein Scout sucht...

findet das Richtige

und verhandelt...

Als Immobilien Scout ,beauftragen Sie mich die passende Miet oder Kaufimmobilie für Sie zu finden. Dies ist eine andere Ausgangssituation und erfordert eine andere, oft sehr zeitintensive Herangehensweise und wird von mir in Rechnung gestellt. Jedoch nur im Erfolgsfall.

 

Wann brauchen SIE diese Dienstleistung?

 

Finden Sie eine Immobilie auf meiner Seite, ist der Eigentümer mein Auftraggeber. In diesem Fall ist ein Kauf normalerweise ohne Extrakosten für Sie.

 

Ausnahme: Im Fall von extremen Preisverhandlungen  werde ich nicht auf meine volle Provision bestehen, damit der Eigentümer leichter die Möglichkeit hat auf Ihr Angebot einzugehen und es anzunehmen. In einem solchen Fall werde ich Ihnen max. 1% des Kaufpreises als Erfolghonorar  in Rechnung stellen.

 

Angenommen Sie finden weder auf meiner Homepage noch auf eigene Faust Ihre Traumimmobilie, möchten aber, dass ich Ihnen dabei helfe, dann werden Sie mein Auftraggeber. Brauchen Sie Hilfe, werde ich gerne für Sie tätig.

Die passende Immobilie zu finden ist meistens nicht einfach und hat so seine Tücken. Wie so eine Sachlage aussehen kann,  erkläre ich Ihnen jetzt anhand von Beispielen:

 

BEI KAUF:

Ist es in Deutschland üblich das der Käufer die Maklerprovison zu zahlen hat, ist in Spanien die Maklercourtage normalerweise im Kaufpreis enthalten.

 

FALL 1: Jedoch will nicht jeder Eigentümer einen Makler einschalten - hat im Gegenzug aber auch nichts dagegen wenn ein Käufer vor der Tür steht. Soll ich nun für Sie eine Immobilie suchen, sind SIE MEIN AUFTRAGGEBER und ich kann Ihnen die Immobilie zu dem Preis den der Käufer will, anbieten. Ich verhandel in Ihrem Sinn den Preis da ich für SIE den bestmöglichen Preis erzielen will. In diesem Fall zahlen Sie mein Erfolgshonorar von 3% plus Steuern.

 

FALL 2: Ich habe eine Immobilie gefunden bei der der Eigentümer nichts gegen eine Vermittlungsprovision hat, dann ist auch diese Abwicklung für Sie kostenfrei. Ein Erfolgshonorar wird nur in dem oben erwähnten Extremfall fällig.

 

FALL 3: Sie haben eine Immobilie von einem privaten Anbieter im Internet gefunden, trauen sich aber nicht selber die Abwicklung vorzunehmen oder möchten mehr informationen über die Immobilie, dann sind wieder SIE MEIN AUFTRAGGEBER und es wird ein Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises plus Steuern fällig.

 

Ich arbeite offen und transparent und kassiere sicherlich nicht doppelt - aber auch Sie arbeiten sicherlich nicht gerne umsonst :-)

 

BEI MIETE:

In Spanien zahlen Sie bei Wohn-immobilien 10% der Jahresmiete Maklerprovision. So steht es im Gesetz. Das sind mehr als 1 Monatsmiete, jedoch wird meistens 1 Miete verlangt. Hinzu kommen noch die 21% IVA (spanische MwSt) - Der Eigentümer zahlt nichts.

 

FALL 1: Sie finden eine Immobilie bei mir im Angebot und mieten diese an, dann erhalten Sie eine Rechnung über 1 Monatsmiete Vermittlungsprovision plus 21% IVA. egal ob Sie die Immobilie für 6 Monate oder ein Jahr mieten.

 

Nun suchen Sie aber schon eine Weile und finden einfach nicht das Passende oder leben noch in Deutschland  womit die Suche sich schwierig gestaltet. Sie möchten, dass ich Ihnen helfe? Gerne. Aber in diesem Fall werde ich als Scout tätig.... und das kostet im Erfolgsfall 1,5 Monatsmieten plus IVA.

 

FALL 2: Sie beauftragen mich als Immobilien-Scout die passende Immobilie zu finden.

In diesem Fall suche ich für Sie das passende Objekt - auch bei anderen Maklern. Bei Mietangeboten ist jedoch kaum ein Kollege bereit seine Maklercourtage zu teilen, da es genug Mietanfragen aber zuwenig gute und günstige Mietobjekte gibt.

Im Erfolgsfall, stimmen Sie damit überein, dass Sie 1/2 Monatsmiete plus IVA als Erfolgshonorar an mich zahlen. Mit der  Provision des Kollegen habe ich nichts zu tun, da ich nur als Vermittler zwischen Ihnen und dem Kollegen fungiere und fertige somit auch keine Mietverträge aus.

 

FALL 3: Sie beauftragen mich als Immobilien-Scout und ich mache mich auf die Suche. Finde ich eine passende Immobilie von Privat, werden 1,5 Monatsmieten Erfolgshonorar fällig.

 

Für 1/2  Monatsmiete mehr, vergrössert sich auf jeden Fall Ihre Chance das Passende zu finden.

 

Ich bin der Überzeugung, dass dies ein faires Angebot ist von dem beide Seiten profitieren.