Wunderschönes, charmantes Landhause mit 2 Wohneinheiten in
7194 Kalaznó, Komitat: Tolna
Einfach einziehen !!!

2.452 qm Grundstück
160 qm Wohnfläche
2 separate Wohnungen
4 Zimmer
2 Badezimmer
2 Küchen
2 Flure

innen komplett renoviert
Stromleitungen neu
Nachtstrom
Gasheizung
Doppelverglasung
Holzfensterläden
Holzböden und Fliesen

Nebengebäude
Neuwertiges Dach
Überdachte Terrasse

Brunnen
Garten
Komplett eingezäunt

Preis: 169.000€ JETZT nur noch 149.000€

Wer die absolute Ruhe sucht und absolut ländlich leben möchte, für den ist dieses Anwesen ideal.

Dieser großzügig geschnittene „Schwabenhof“ ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten und bietet Platz für 2 Familien/ Generationen.

Im größeren und herrschaftlicheren Teil sind die Decken mit ca. 3,60 sehr hoch. Im kleineren Teil sind sie immerhin noch ca. 3m hoch.

Die Räume sind groß und durch einen einladenden Flur erreichbar.

Die neuwertige Küche (NP über 20.000€) bleibt drin. Ansonsten wird die Einrichtung mitgenommen. Auch auf den Flügel braucht keiner spekulieren ?

Die 2. Wohnung ist etwas einfacher gehalten, jedoch ebenso mit Heizung, Küche und Duschbad ausgestattet.

Der hintere Teil der Außenmauer wurde nach der Entscheidung zu verkaufen, nicht mehr beendet. Es liegt ein aktuelles Angebot von 3.000€ für diese Arbeiten vor.

Ein großer Schuppen bietet sich als Werkstatt oder Atelier an.

Das Grundstück mutet jetzt im Frühjahr noch etwas kahl an, ist aber im Sommer schön bepflanzt. Auch Apfel-/ Kirsch- und Feigenbäume sind vorhanden. Und Wein rankt sich vor der Terrasse ebenso.
Ein Brunnen ist auch vorhanden.
Die neue Abwasseranlage wurde vor 6 Monaten installiert.
Die Umgebung ist unverbaubar und garantiert den freien Blick auf Rehe, Fasane und Hasen welche dort oft zu beobachten sind.

Das Anwesen wird mit Kameras überwacht und diese Installation ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten

Das gerade mal 130 Einwohner zählende Dorf liegt eingerahmt in einer hügeligen und waldigen Landschaft.

Kalaznó ist kein Ort zum durchfahren… hier muss man schon gezielt hinkommen. Das bezeugt auch die absolute Ruhe die hier herrscht.

Hier leben Ungarn mit Holländern, Belgiern und Deutschen friedlich zusammen.

Es gibt lediglich einen kleinen Einkaufsladen. Für ein größeres Angebot und alles andere fährt man nach Tamási oder in die Großgemeinde Hőgyész.

Der Preis von 149.000€ ist jetzt mehr als angemessen und entspricht einem sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnis.

Bei Interesse können Sie mich wie folgt kontaktieren:
WhatsApp, Viber und telegram oder Normale Anrufe über +36 20 379 7990

Ansonsten gerne auch das Kontaktformular ausfüllen und senden